در دنیای امروزه ی ما که قیمت ها روز به روز در حال نجومی تر شدن هستند، برنامه ریزی مناسب برای بودجه می تواند کمک شایانی به اتمام بهتر پروژه های ما بکند. سود های اقتصادی که در اتمام یک پروژه به دست می آیند، کاملا و مستقیما مرتبط به سیاست گذاری و برنامه ریزی هزینه ها هستند که از اول کار مشخص و پی ریزی شده اند. این برنامه ریزی ها اجاره تاور کرین و ماشین های ساختمانی را نیز شامل می شوند.
اجاره تاور کرین
یکی از نکته هایی که در برنامه ریزی، حائز اهمیت است اجاره تاور کرین و انتخاب ابزارالات مورد استفاده است. به خصوص وقتی راجع به پروژه هایی در ارتفاع زیاد صحبت می کنیم. در چنین پروژه هایی نکته مهم حل کردن مشکلات بالابری است، در نتیجه باید به ماشین آلاتی که بتوانند مناسب شرایط باشند با دقت فکر کرد. ابزاری که در این مورد در نظر گرفته می شوند تاور کرین ها هستند، که تنوع زیادی از آن ها در بازار موجود است. به همین دلیل است که باید گزینه های مختلف پیش روی خود را با دقت بررسی کنیم. این ابزار آلات مشخص می کنند که بسته به پیش بینی های مالی که انتظار بدست آوردن آن ها را داشتیم، موفقیت منتظر ماست یا شکست؟
بازار تاور کرین
در بحث اجاره کرین ساختمانی ، بازار جهانی اجاره تاور کرین شاهد یک موج جدید در سال های اخیر بوده است. این موج مشخصا مربوط به هزینه های کمتر در اجاره کردن چنین دستگاه هایی نسبت به خرید نمونه نو ی آن هاست. هزینه کلی خرید تاور کرین بسیار بالاست. این هزینه بسته به ابقای قیمت دستگاه معمولا افزایش می یابد. چنین هزینه هایی برای شرکت های کوچک و متوسط نمی تواند به عنوان قابل پرداخت تعریف شود. برای اجاره تاور کرین کمپانی هایی در دسترس هستند.
شرکت های اجاره تاور کرین
چنین شرکت هایی می توانند تاور کرین ها را بسته به بودجه و شرایط اجاره دهند، که هزینه کلی پروژه ساختمانی را کاهش می دهد. به علاوه، این کار کمک می کند تا آن ها بتوانند ابقای هزینه دستگاه را به صورت بلند مدت ذخیره کنند. به این دلیل است که بیشتر شرکت ها ترجیح می دهند تاور کرین ها را اجاره کنند تا این که یک تاور کرین جدید خریداری کنند. به علاوه، دولت ها در سراسر جهان در صدد گسترش راه و ساختمان و بخش املاک خود هستند. همچنین، سرمایه گذاری رو به رشد در صنایع ساختمانی همراه با پروژه های بازسازی و مرمت در سراسر جهان باعث شده تا شاهد رشد بزرگی در ساخت پروژه های عمرانی باشیم. این اتفاق میزان تقاضا برای اجاره تاور کرین را در سطحی جهانی افزایش داده است.
تاور کرین
اگر تصمیم آخر تیم مدیریت پروژه مبتنی بر استفاده از یک تاور کرین باشد، بهتر است به خاطر داشته باشیم که اجاره ی تاور کرین ها مزایای زیر را در بر دارد:
تاور کرین ها برتری به خصوصی نسبت به سکو های بالابر و جرثقیل های ماشینی دارند چرا که ستون ها و دهانه ی آن ها بر فراز محوطه ی ساخت و ساز خواهند بود. ستون کرین می تواند وزن خود را در هر قسمت از شعاع کار کرد خود قرار دهد بدون آن که در ساختمانی که بر آن متعادل شده است دخالتی ایجاد کند. به علاوه، اوپراتور می تواند روی کرین یا ابزار کنترل از راه دور واقع در محوطه ساختمانی باشد و در حالی که دید عالی ای از بار و اطرافیانش دارد، از منظره ی رو به رویش لذت ببرد. نکته حائز اهمیت این است که بدانیم انواع مختلفی از تاور کرین ها وجود دارد. به همین دلیل است که افراد دخیل در مدیریت پروژه موظف هستند اطلاعات مشخص و دقیقی را در خصوص احتمالات مختلف کنترل کنند و در نظر بگیرند.
دسته بندی تاور کرین ها
بهترین گزینه طبیعتا و بدون شک باید از میان آن هایی انتخاب شود که در نتیجه ی آن هزینه هایی کمتری پرداخته شود و در عین حال بیشترین محوطه ی قابل استفاده را پوشش دهد چرا که قیمت اجاره ی تاور کرین ها بستگی به سایز آن ها دارد. همچنین مهم است که تعداد تاور کرین هایی که مورد نیاز خواهند بود را تخمین بزنیم.
برای این که بدانیم آیا بیش از یک تاور کرین احتیاج داریم یا نه، چرخه ی معمول بالا بری باید مشخص شود. اما اگر محوطه کار وسیع باشد، احتمالا ضروری است که یک یا بیش از تاور کرین برای کار در اختیار داشته باشیم. هرچند مورد دوم می تواند با افزودن یک ریل به کرین که جا به جایی آن را سهولت ورزد حل شود، که در نتیجه ی آن فضای بزرگ تری تحت پوشش قرار می گیرد.
برنامه ریزی کار باید طوری انجام شود که تضمین کند وقتی کرین در منطقه خاصی در حال کار است، اختلالی در دیگر کار ها ایجاد نکند. به علاوه، به برنامه ریزی دوباره نیز باید فکر کرد به خصوص در مواردی که تاور کرین باید در دوره های طولانی توسط شیفت شب در روز استفاده شود.
نصب تاور کرین ها
عواملی که در نهایت انتخاب را تعیین می کنند عبارتند از ظرفیت بالابری، رسیدن، ارتفاع و موقعیت مکانی تاور کرین
تاور کرین می تواند موقعیت های مکانی متفاوتی داشته باشد که عبارتند از :
درون ساختمان
اگر کرین بخواهد درون ساختمان قرار گیرد، سوراخ های موقتی باید در سیستم سقفی قرار گیرند مگر در مواقعی که جعبه آسانسوری در مرکز، جعبه ترازو یا ورودی ای به اندازه کافی بزرگ در مرکز ساختمان قرار داشته باشد که بتواند تاور را در خود جای دهد.
خارج از ساختمان
اگر تاور کرین بخواهد خارج از ساختمان قرار گیرد، باید به اندازه کافی نزدیک باشد تا ساختمانش به ازای هر دو یا سه طبقه به پروژه ی عمرانی متصل شود. کرین می تواند به قدری بالا باشد که طبقات اولیه را پوشش دهد و سپس همزمان با پیشرفت ساختمان بالا رود.
کنتراکتورها و مهندسین باید دقت زیادی در انتخاب موقعیت مکانی به خرج دهند تا مقدار کارهای بسیار نزدیک که می توانند بعدا انجام شوند را به حداقل برسانند. موقعیت کرین در خارج از ساختمان باید به گونه ای باشد که اختلالی در وجود عناصر زیر زمینی ایجاد نکند مگر اینکه برنامه ریزی ها بگویند آن عناصر باید جا به جا شوند.
ساختار تاور کرین ها
مهندس سازه ی پروژه باید جایگاه سوراخ ها را ارزیابی و تایید کند. سوراخ ها ترجیحا باید در ساختارهای سقفی ایجاد شوند، نه تیرها و ستون ها. این سوراخ ها احتمالا به اصلاحات و پی ریزی های اضافی دیگری نیز احتیاج خواهند داشت. به جز مواردی که ساختارهای متصل حرکت آزادانه ی کرین را مشکل می کنند، کرین باید از ابتدای کار به قدر کافی بالا رود تا طبقیات اولیه را تخلیه کند و با پیشروی ساختمان بالا رود.
بالا رفتن کرین از طریق دراز کردن برج یا بالا بردن برج از پی ریزی آن و نگهداری آن در طبقات به اتمام رسیده انجام می شود. روش آخر مستلزم تقویت بیشتر سیستم ساختمانی توسط چند طبقه است. ( که باید تحت نظر و مشورت مهندس سازه اتفاق بیفتد.) اما به طبقاتی که کرین از آن ها گذشته اجازه می دهد که به اتمام برسند.
پی ریزی تاور کرین ها
باید مواظب بود که پی ریزی تاور کرین اختلالی در پی ریزی ساختمان ایجاد نکند. اگر این اتفاق بیفتد، پی ریزی کرین باید توسط یک مهندس عمران و سازه طراحی شود، ترجیحا مهندسی که دارای تجربه در تاور کرین ها است.
اگر پی ریزی کرین نیازمند تیر باشد، طراحی باید از قبل به طور کامل اجرا شود تا تیر ها بتوانند در حالی که کار ها در حال جریان هستند نصب شوند. یک کرین متصل به ساختمان، در حال بالا رفتن، مستلزم طراحی پی ریزی برای وزن آن و بیشترین ارتفاع آن در وضعیت نهایی اش است. همچنین برنامه ریزی و طراحی دوره اولیه ی کرین که به صورت آزاد و اماده به چرخش قرار دارد نیز حائز اهمیت است.
اهمیت توجه به پی ریزی
برنامه ریزی های پروژه باید محل کار را مورد بررسی قرار دهند. مواردی مانند خطوط آب و برق و گاز یا استخر ها باید بررسی شوند تا از شرایطی که در آن نیاز است پی ریزی پس از جدا سازی کرین برداشته شود جلوگیری شود. پی ریزی تاور کرین در این موارد معمولا بزرگ است، ( ۲ تا ۳ متر مربع با عمق یک متر و هفتاد سانتی متر) که طراحی ای برای بالا رفتن و نصب کردن لنگر ها در بتن نیاز دارد.
دلیل اجاره تاورکرین
در دنیایی که هرینه های ساختمان سازی روز به روز افزایش می یابند برنامه ریزی برای بودجه بندی هزینه ها امری ضروری است. یکی از کارهایی که پیش از شروع کار ساختمان می توان انجام داد برآورد هزینه های مصرفی ابزار آلات و ماشین های ساختمانی است. یکی از این ابزار آلات تاور کرین ها هستند که برای بالا بری از آن ها استفاده می شود. تاور کرین ها معمولا قیمت های گزافی دارند که سال به سال افزایش می یابد، در نتیجه شرکت ها ترحیح می دهند این ابزار الات را اجاره کنند. شرکت هایی مخصوص برای اجاره تاور کرین ها وجود دارند. قیمت اجاره تاور کرین ها بسته به سایز آن ها متفاوت است، اما در هر حال اجاره تاور کرین از خرید یک نمونه جدید آن از نظر اقتصادی کاملا به صرفه تر خواهد بود.